Immobilienmarktreport Polen - Q3 2026

Polens Wirtschaft wächst weiter kräftig, doch Inflation, Staatsfinanzen und die politische Lage rücken stärker in den Fokus. Der Investmentmarkt hat im ersten Halbjahr 2026 deutlich angezogen. Wo entstehen jetzt die besten Einstiegschancen?

Die wichtigsten Key Facts im Überblick:

• Konjunktur: Das BIP wuchs im zweiten Quartal 2026 um 3,9 % gegenüber dem Vorjahr, die Investitionen um 8,4 %.
• Investmentmarkt: Das Transaktionsvolumen erreichte im ersten Halbjahr 2026 rund 3 Mrd. €, 77 % bis 78 % mehr als im Vorjahr. Es war das stärkste erste Halbjahr seit 2018.
• Renditen: Die Spitzenrenditen liegen je nach Segment bei 6,00 % bis 6,50 %. Das ist ein deutlicher Aufschlag gegenüber vielen westeuropäischen Märkten.
• Wohnungsneubau: In den sieben größten Märkten wurden im ersten Halbjahr rund 27.000 Wohnungen verkauft, 14,5 % mehr als im Vorjahr. Die Baugenehmigungen stiegen auf 145.400 Wohnungen (+18,8 %).
• Angebot: Rund 20.000 fertiggestellte Neubauwohnungen stehen in den größten Städten zum Verkauf. Ihr Anteil an den Verkäufen stieg von 18 % auf 32 %.
• Fiskus: Für 2027 sieht der Haushaltsentwurf ein Defizit von 7,1 % des BIP vor.

Wie wirken Inflation, Staatsverschuldung und die Wahl 2027 auf das Investitionsklima?

Welche Segmente profitieren, wenn sich das Wohnungsangebot in den Städten langsam abbaut?

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